Benoît Laflamme | Propriétés

970 10e Rang

Saint-Calixte

Maison à un étage et demi

À VENDRE

#17974282

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

Année

Vaste domaine de plus de 4,4M pc de forêt mixte, offrant charme et intimité. Ancienne école de rang transformée avec passion, rénovée avec goût et uniquement des matériaux de qualité : toiture d'acier, bardeaux de cèdre teint en usine,planchers de bois et travertin,poel au boi garage double séparé avec chauffage radiant. Ce lieu unique marie histoire et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.arbres fruitiers, jardins aménagé de vivaces Une occasion rare d'acquérir une demeure au cachet remarquable.Acces rapide aux commodités de St Sauveur a 15 minutes du Lac Achigan Visite sur rendez-vous. rapport qualité prix incomparable

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à un étage et demi
Année de construction
Dimensions	72 X 24.40 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	Vide sanitaire
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Toiture	Autre Acier

Particularités du terrain

Superficie du terrain	414930.50 m²
Dimensions du terrain	291.58 X 1463.86 metres
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4x7 P	Ardoise
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.2x12.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.2x14.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.9x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	5x7 P	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.3x22 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cave/ chambre froide	9x6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.6x20 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	6.7x13.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.6x9.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	13.6x20.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10x9.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.8x15.6 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Autre 2 thermopompes
Foyers-poêles	Poêle à bois
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Ancienne école de rang transformée avec un soin exceptionnel, cette propriété marie charme historique et confort moderne dans un cadre naturel unique. Agrandie et rénovée avec goût, elle témoigne d'un souci constant de préserver l'authenticité du lieu tout en offrant des prestations de qualité supérieure.

Le domaine s'étend sur plus de 4,4 millions de pieds carrés, entièrement zonés blancs. Véritable sanctuaire de tranquillité, il abrite une forêt mature sillonnée de sentiers déjà aménagés où les chevreuils se promènent librement. Cet environnement remarquable combine intimité absolue et proximité avec les attraits de Saint-Sauveur.

La demeure reflète l'investissement passionné de ses propriétaires, qui ont choisi des matériaux nobles et durables. Le revêtement extérieur en bardeaux de cèdre teint en usine rehausse le caractère chaleureux du bâtiment, tandis que la toiture d'acier garantie 50 ans assure une solidité à toute épreuve.

L'intérieur, pensé pour conjuguer confort et authenticité, propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite des maîtres avec salle de bains attenante et des walk in de dimensions genereuses. Un boudoir lumineux et foyer electrique offre un espace de détente unique où l'on peut admirer la nature et la faune environnante. L'étage offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Les installations démontrent la même rigueur : chambre froide avec unité de climatisation indépendante, thermopompe performante, et un garage double séparé, équipé de son propre panneau électrique et de planchers chauffants au glycol.

Le domaine comprend également une grange de 30 x 60 pieds, un hangar à bois et une serre en cèdre, parfaits pour les passionnés de jardinage ou de projets extérieurs. Une véranda de 16x16 , dotée de panneaux amovibles et d'une structure en aluminium, permet de profiter en toute quiétude des repas et des moments de détente à l'extérieur.

Chaque détail de cette propriété témoigne d'un entretien irréprochable et d'un choix minutieux de matériaux de qualité remarquable. Rien n'a été laissé au hasard pour préserver le cachet d'une ancienne école tout en lui conférant des prestations modernes et haut de gamme.

Clé en main et rare sur le marché, ce domaine séduira autant les amoureux de la nature que les passionnés d'architecture et d'histoire. Un véritable havre de paix, au charme intemporel, niché au coeur d'un décor naturel exceptionnel.
Un etang a proximité de la maison ,apporte un cachet indéniable au jardin de vivaces, potager et arbres fruitiers.
A proximité des centres culturels de St Sauveur, quelques minutes du Lac Achigan
Une visite et vous tomberez sous le charme, contactez nouis sans tarder

Inclusions Ouvre-porte de garage, cuisinière, réfrigérateur (2), lave- vaisselle, laveuse-sécheuse, stores, luminaires salon et salle à manger, génératrice King 5000W, cellier (défectueux).

Exclusions Rideaux et tringles, luminaires, borne de recharge au garage.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale