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$ 574,900 CAD
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1119Z Ch. Laurin
Lachute
Multi-family (2 to 5 units)
#27147272
4
Room(s)
1
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
1837 ft²
1963
Year
English description not available. Here is the French description:

Splendide maison, intergénération, incroyable cachet d'inspiration farmhouse. La nouvelle partie a été conçue de façon ingénieuse vous offrant une vue sur le lac en façade, un plafond cathédrale et une imposante fenestration. Près des commodités tout en étant près des services, vous tomberez assurément sous le charme. Possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Duplex
Year constructed 1963
Dimensions 62 X 57 feet Irregular
Living area ft²
Window type
Sliding
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Siding
Wood
Roofing
Tin
Lot and Exterior Features
Lot area 38822 ft²
Lot dimensions 200 X 200 meter
Topography
Flat
Parking
Outdoor
Landscaping
Landscape
View
Mountain
Room Unit Details
Level Room Dimensions Flooring
Ground floor Hallway 5.2x18.3 P Ceramic tiles
Garden level Hallway 8.6x8.6 P Ceramic tiles
Ground floor Living room 10.4x11 P Ceramic tiles
Garden level Living room 10x10.10 P Ceramic tiles
Ground floor Kitchen 14.2x18.5 P Ceramic tiles
Garden level Kitchen 13.3x10.8 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Shallow well
Distinctive features
Private
Proximity
Highway
Golf
Hospital
Park - green area
Alpine skiing
Cross-country skiing
Sewage system
Purification field
Addendum
English description not available. Here is the French description:
-Propriété offrant un espace intergénération ou logement d'appoint.

-La propriété a eu droit à des travaux importants en 2021-2022:
une nouvelle section a été construite (1119A), fondation sur une dalle de béton et planchers radiants, plafond cathédrale de 17 pieds au salon, vaste fenestration. La vue sur le lac est magnifique.

-Plafond isolé à l'uréthane.

-L'aménagement est des plus harmonieux. D'inspiration farmhouse. Vous serez surpris par la luminosité abondante. L'escalier de cèdre massif est un exemple d'ingéniosité ou le souci du détail est remarquable.

-La chambre se retrouve au 2e étage et est ouverte sur l'espace salon en contrebas. Les plafonds sont recouverts de bois peint l'ambiance est des plus chaleureuses. Vaste walk-in à la chambre.

-Le propriétaire a revêtu l'ensemble de la propriété de déclin de cèdre massif, longévité assurée, allure incomparable.

-Toiture de tôle sans entretien.

-Alimentation électrique souterraine, entrées séparées avec deux compteurs

-L'ancienne partie de la maison (1119) a été également rénovée au fil du temps. L'année de construction serait, selon la municipalité, 1962. Les aires sont ouvertes, la luminosité y est présente, beaucoup d'espace sur le même niveau, actuellement une chambre à coucher, auparavant une deuxième était en place et pourrait facilement être réinstallée.

-Terrasse intime en composite sans entretien.

-Le terrain est vaste et boisé. Champ d'épuration refait en 2022 selon le vendeur.

-Cour clôturée au 1119A pour les chiens.

-Cette propriété hors du commun vous offre un rapport qualité/prix incomparable, que ce soit pour loger un membre de la famille ou à titre d'investissement.

-Tranquillité assurée tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Lachute.

-La valeur locative du 1119 est de 1500$. Le locataire actuel peut quitter si nécessaire pour une double occupation.
La valeur locative du 1119A est estimée à 2000$/mois et est actuellement occupé par le propriétaire.

-Le revenu brut potentiel est de 42,000$/année.

-La propriété est vendue avec la garantie légale. Cependant,
considérant l'âge de la partie d'origine, celle-ci est exclue de la garantie légale de qualité.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux et tringles là où installés.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels du locataire.

Municipal assessment
Building assessment 2023 $ 211,300
Lot assessment 2023 $ 25,200
Total $ 236,500
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 125
Taxes municipales 2023 $ 2,388
Taxes scolaires 2023 $ 87
Total $ 2,600
ClientHeadShot_1
Benoît Laflamme
Certified real estate broker