Vendre votre maison avec ou sans garantie légale: ce que vous devez savoir

Lorsque vient le temps de vendre votre maison, une des décisions importantes à prendre concerne la garantie légale. En tant que courtier immobilier expérimenté, je suis là pour vous aider à comprendre les implications de vendre avec ou sans cette garantie. Voici ce que vous devez savoir pour faire un choix éclairé.

Qu'est-ce que la garantie légale?

Selon le Code civil du Québec, la garantie légale de qualité assure que le bien acheté est exempt de vices cachés et apparents, et correspond à la contenance (quantité et dimensions) déclarée. Cette garantie protège l'acheteur contre les défauts non apparents lors de l'achat qui pourraient affecter la valeur de la propriété ou son usage prévu.

Vendre avec la garantie légale

Vendre votre maison avec la garantie légale peut rassurer les acheteurs potentiels quant à la qualité de la propriété. Cela signifie que vous, en tant que vendeur, pouvez être tenu responsable si des vices cachés sont découverts après la vente. Cependant, cette garantie peut aussi valoriser votre bien sur le marché, car elle offre une sécurité supplémentaire à l'acheteur.

Vendre sans garantie légale

La vente sans garantie légale, souvent utilisée dans le cas de successions ou de ventes par des institutions financières, signifie que l'acheteur acquiert la propriété « tel quel ». Cette option peut être avantageuse si vous souhaitez éviter le risque de litiges futurs liés à des vices cachés. Toutefois, vendre sans garantie légale peut diminuer le prix de vente ou la valeur de la propriété, car l'acheteur prend un risque plus élevé.

Je vous en parle en détails dans cette vidéo et je vous donne quelques exemples.

Conclusion

La décision de vendre avec ou sans garantie légale dépend de plusieurs facteurs, notamment l'état de la propriété et votre situation personnelle. En tant que votre courtier immobilier, je suis là pour vous conseiller et vous aider à choisir l'option qui maximise votre avantage tout en minimisant les risques.

Pour plus d'informations et un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter.

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