Benoît Laflamme

970 10e Rang

Saint-Calixte

One-and-a-half-storey house

FOR SALE

#17974282

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

Year

English description not available. Here is the French description:

Vaste domaine de plus de 4,4M pc de forêt mixte, offrant charme et intimité. Ancienne école de rang transformée avec passion, rénovée avec goût et uniquement des matériaux de qualité : toiture d'acier, bardeaux de cèdre teint en usine,planchers de bois et travertin,poel au boi garage double séparé avec chauffage radiant. Ce lieu unique marie histoire et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.arbres fruitiers, jardins aménagé de vivaces Une occasion rare d'acquérir une demeure au cachet remarquable.Acces rapide aux commodités de St Sauveur a 15 minutes du Lac Achigan Visite sur rendez-vous. rapport qualité prix incomparable

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	One-and-a-half-storey house
Year constructed
Dimensions	72 X 24.40 feet Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle French window

Basement	Crawl space
Cupboard	Wood
Heating system	Hot water Electric baseboard units Radiant
Foundation	Poured concrete
Garage	Heated Detached Double width or more
Siding	Cedar shingles
Roofing	Other

Lot and Exterior Features

Lot area	414930.50 m²
Lot dimensions	291.58 X 1463.86 meter
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor Garage
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	4x7 P	Slate
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.2x12.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.2x14.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	4.9x4.11 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	5x7 P	Linoleum
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	15.3x22 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Cellar / Cold room	9x6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	13.6x20 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Den	6.7x13.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	10.6x9.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Home office	13.6x20.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	10x9.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.8x15.6 P	Wood

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Other
Hearth stove	Wood burning stove
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Ancienne école de rang transformée avec un soin exceptionnel, cette propriété marie charme historique et confort moderne dans un cadre naturel unique. Agrandie et rénovée avec goût, elle témoigne d'un souci constant de préserver l'authenticité du lieu tout en offrant des prestations de qualité supérieure.

Le domaine s'étend sur plus de 4,4 millions de pieds carrés, entièrement zonés blancs. Véritable sanctuaire de tranquillité, il abrite une forêt mature sillonnée de sentiers déjà aménagés où les chevreuils se promènent librement. Cet environnement remarquable combine intimité absolue et proximité avec les attraits de Saint-Sauveur.

La demeure reflète l'investissement passionné de ses propriétaires, qui ont choisi des matériaux nobles et durables. Le revêtement extérieur en bardeaux de cèdre teint en usine rehausse le caractère chaleureux du bâtiment, tandis que la toiture d'acier garantie 50 ans assure une solidité à toute épreuve.

L'intérieur, pensé pour conjuguer confort et authenticité, propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite des maîtres avec salle de bains attenante et des walk in de dimensions genereuses. Un boudoir lumineux et foyer electrique offre un espace de détente unique où l'on peut admirer la nature et la faune environnante. L'étage offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Les installations démontrent la même rigueur : chambre froide avec unité de climatisation indépendante, thermopompe performante, et un garage double séparé, équipé de son propre panneau électrique et de planchers chauffants au glycol.

Le domaine comprend également une grange de 30 x 60 pieds, un hangar à bois et une serre en cèdre, parfaits pour les passionnés de jardinage ou de projets extérieurs. Une véranda de 16x16 , dotée de panneaux amovibles et d'une structure en aluminium, permet de profiter en toute quiétude des repas et des moments de détente à l'extérieur.

Chaque détail de cette propriété témoigne d'un entretien irréprochable et d'un choix minutieux de matériaux de qualité remarquable. Rien n'a été laissé au hasard pour préserver le cachet d'une ancienne école tout en lui conférant des prestations modernes et haut de gamme.

Clé en main et rare sur le marché, ce domaine séduira autant les amoureux de la nature que les passionnés d'architecture et d'histoire. Un véritable havre de paix, au charme intemporel, niché au coeur d'un décor naturel exceptionnel.
Un etang a proximité de la maison ,apporte un cachet indéniable au jardin de vivaces, potager et arbres fruitiers.
A proximité des centres culturels de St Sauveur, quelques minutes du Lac Achigan
Une visite et vous tomberez sous le charme, contactez nouis sans tarder

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Ouvre-porte de garage, cuisinière, réfrigérateur (2), lave- vaisselle, laveuse-sécheuse, stores, luminaires salon et salle à manger, génératrice King 5000W, cellier (défectueux).

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux et tringles, luminaires, borne de recharge au garage.

Sale with legal warranty

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