Benoît Laflamme | Propriétés

1340 Rue de l'Aigle

Mascouche

Maison à étages

À VENDRE

#11985472

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

3849 pi²

2011

Année

Située dans un secteur recherché de Mascouche, cette résidence haut de gamme a été conçue pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Elle allie confort, modernité et polyvalence dans un cadre familial et paisible. Dès les premiers pas, on découvre des espaces lumineux et raffinés, pensés pour la vie de tous les jours autant que pour recevoir avec élégance. Le garage double, prolongé d'une section indépendante avec entrée privée, ajoute une rare flexibilité pour aménager un bureau ou un espace intime pour un proche. De plus sa magnifique cour arrière avec sa piscine creusée invitent à la détente en toute convivialité.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2011
Dimensions	73.70 X 58.20 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Revêtements	Autre Bois d'ingénierie CanExel Pierre de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	16789 pi²
Dimensions du terrain	103.80 X 165.70 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies Patio Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	20.9x12.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.11x5.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	5.9x5.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	10.5x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	2.3x5.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.10x14.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.10x15.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.2x16.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	13.10x14.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	8.1x4.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	4.11x7.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de lavage	7.6x7.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.1x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	5.8x4.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.8x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	4.8x4.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.7x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.1x16.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	5.5x6.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Autre	5.5x2.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.10x12.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	8.2x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	4.4x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.0x7.0 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	25.7x5.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.2x7.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	24.6x29.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Boudoir	8.5x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	8.3x8.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	13.11x13.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	2.0x7.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	15.8x12.5 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Terrain boisé : feuillus Coin de rue
Système d'égouts	Autre Fosse avec champs de polissage/ecoflo

Addendum

Le 1340 de l'Aigle, Mascouche.

Intérieur de la propriété:

Cette résidence haut de gamme bénéficie d'équipements modernes pensés pour le confort absolu.

Deux réservoirs d'eau chaude au gaz alimentent un système radiant couvrant les planchers du sous-sol, du garage et de la véranda, assurant une chaleur optimal en toute saison.

Un système de chauffage central au gaz à deux zones permet un contrôle distinct pour l'étage et pour le rez-de-chaussée/sous-sol.

Des thermopompes une centrale et l'autre murale assurent un confort supplémentaire (l'unité murale dédiée à l'espace bureau attenant au garage).

Un panneau électrique de 200 ampères soutient l'ensemble des installations, incluant le système central au gaz qui dessert la cuisinière, le barbecue extérieur et la sécheuse.

La maison est dotée d'un aspirateur central avec accessoires, d'un système d'alarme, d'un échangeur d'air et d'un récupérateur de chaleur de marque Carrier.

L'audio intégré par haut-parleurs ajoute une ambiance raffinée aux espaces de vie.

À l'origine conçu pour un garage triple, l'espace a été repensé en un garage double avec une section indépendante aménagée en bureau avec salle d'eau et entrée privée. Cette configuration polyvalente offre la possibilité d'y installer un espace de travail distinct ou encore une pièce intime pour accueillir un membre de votre famille en toute autonomie.

Cour arrière et aménagement extérieur:

La cour a été pensée pour conjuguer détente et divertissement.

Une piscine creusée de 15 X 30pi, équipée d'un système de filtration au sel et d'un chauffe-piscine, assure des étés agréables et sans compromis.

Un cabanon de 12 X 12 pi complète l'aménagement, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Inclusions Système d'irrigation, remise, accessoires de piscine creusée, chauffe piscine, filtreur au sel, système d'alarme, ouvre porte de garage, luminaires, rideaux et stores (là où installés),cuisinière au gaz, réfrigérateur (machine a glace défectueuse), cellier (défectueux), lave vaisselle, tabourets de l'îlot, ameublement du bureau, établie et rangement au garage, supports a télé fixés au mur, haut parleur du cinéma maison, aspirateur et ses accessoires.

Exclusions Téléviseurs, foyer extérieur.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale