Name: 301 Rue Ami-Soleil
SKU: 20079328
Price: 635000 CAD
Availability: InStock

Lavaltrie

Résidentiel

301 Rue Ami-Soleil

Lavaltrie

Maison de plain-pied

À VENDRE

#20079328

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1986

Année

Lavaltrie -- Un véritable coup de coeur! Superbe plain-pied entièrement rénové au goût du jour avec un souci du détail remarquable. Impeccable et rare dans cette gamme de prix, cette propriété se distingue par sa spectaculaire cour arrière aménagée pour profiter pleinement de l'été : piscine creusée chauffée, arbres matures, élégant pavillon et espace prévu pour un spa. Située sur un vaste terrain de près de 13 500 pi² dans un secteur paisible, à distance de marche de l'école et des services. Une propriété clé en main qui saura séduire les plus exigeants. Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1986
Dimensions	17.98 x 8.60 mètres 59 x 28 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Simple largeur
Revêtements	Bois Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	13 499 pi² (1 254.10 m²)
Dimensions du terrain	27.43 x 45.72 mètres 90 x 150 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	21.6x14 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.3x11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.3x9.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.6x18.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.6x12.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12x13.4 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.5x14.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	13.7x11.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.4x11.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	13.7x8.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Boudoir	11.6x11 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Magnifique propriété construite en 1986 offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle comprend actuellement 4 chambres à coucher avec la possibilité d'aménager facilement une 5e chambre selon vos besoins. Au cours des dix dernières années, la résidence a bénéficié de rénovations majeures qui lui confèrent un style actuel et un niveau d'entretien remarquable : cuisine modernisée, salle de bains rénovée, remplacement des portes et fenêtres, ainsi que plusieurs autres améliorations qui en font une propriété clé en main.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux, un rangement abondant et une finition impeccable dans chaque pièce. Le système de chauffage central à air chaud avec thermopompe assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le vaste terrain de près de 13 500 pi² est un véritable havre de paix. La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée d'arbres matures, saura impressionner les plus exigeants. Vous profiterez d'une superbe piscine creusée chauffée, d'un élégant pavillon extérieur avec espace prévu pour intégrer un BBQ et un réfrigérateur, ainsi que d'un emplacement idéal pour l'installation d'un spa.

Le garage de 26 pieds de profondeur (1½ largeur) offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Située dans un secteur recherché à proximité des parcs, écoles et services, cette propriété rare sur le marché combine confort, espace et qualité de vie. Une visite vous convaincra. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur rendez-vous.

Inclusions Accessoires de piscine creusée, cabanon, lave-vaisselle, luminaires, stores là où installés, ouvre porte de garage, table du pavillon.

Exclusions Borne de recharge automobile, spa, rideaux et tringles, luminaire de la salle à manger, télévision fixée au mur de la salle à manger, miroir avec lumière à la salle de bains, foyer électrique à la chambre des maîtres, luminaires à la chambre des maîtres, bbq dans le pavillon, armoires métalliques au pavillon, frigo extérieur, chaises autour de la table du pavillon.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale